原标题：能否享受房产契税新政，将以房屋合同备案时间为界限

　　买90平米以内的房子可省1万元

　　房产去库存刺激政策正在一波接一波的来临。继月初下调首付比例后，19日，财政部、国家税务总局和住房城乡建设部联合发文通知，宣布自2016年2月22日起下调房地产交易环节契税、营业税，这是购房者看到的“真金白银”实惠。2月22日，浔阳晚报记者从市地税局获悉，九江市将以房产合同备案时间为准，确定能否享受到此新政优惠。而其他的具体内容，将以省里新发文件为准。

　　买二套房契税从3%降至1%

　　关于契税政策，新政指出，从2月22日起，个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

　　个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。在此之前的政策是，首套购房90平方米以下的普通住宅是1%的契税，90—140平方米的是1.5%的契税，非普通住宅3%的契税。购买二套房，不管普通还是非普通住宅契税都是3%。

　　业内人士表示，契税营业税调减后，对于购买大户型改善型住房的人来说，是一大利好。另外，由于二套房契税税率由统一的3%调整为90平方米以下的征收1%、90平方米以上的征收2%，对于想要购买二套房的人来说，更是个好消息。

　　2月22日是新政实施的界限

　　记者在采访中发现，其实，在新政实施前(即2月22日)，已有一些购房者与房产商签订了购房合同，有的甚至是刚刚办理好按揭手续。但是，并没有办理交房手续，也就是说，他们还没有缴纳契税。这样的人群，是否可以享受新政优惠呢？“按照省里目前的文件规定，缴纳契税优惠是以在房产合同上的备案时间为准。即使没有办理交房手续，但是，他们已经在房产部门备案了，按照这个时间来定，他们是不能享受的。要是今天买的话就可以享受到。”2月22日，市地税局的工作人员介绍，由于目前省里还没有下发具体的文件，他们也只能以国家总局文件为准，省里是否有变动，目前还不清楚。

　　同时，针对有些购房者关注的前期确定的房价超过6100元每平方米难以享受优惠的税收政策，该工作人员表示：“省里要是有文件下发，就以省里为准，若是没有的话，就以国家的为准。”