买房遇变故定金被“没收”

　　律师解读“定金”与“订金”

　　中国江西网九江讯 “真没想到定金和订金还有区别。”近日，市民许女士很郁闷，本想购买一套二手学区房方便儿子上学，但因为过了付款期限，房主不但把房子卖给了别人，连她预付的5000元定金也不退还。

市民：5000元购房定金被“没收”

　　今年9月份，由于儿子要上初中，市民许女士便想在学校附近购买一套学区房，经过一番挑选，许女士选中了青年路旁的一套二手房。买房是一件大事，需要与家人协商，但许女士了解到对该套房有意的购房者较多，于是交了5000元定金，并让房主写了收据，约定在10月底之前付款。

　　天有不测风云，9月中旬，许女士的丈夫患病住院，她忙于照顾丈夫没有时间仔细考虑购房的问题，于是给房主打电话说：“最近没有时间，房子我就不要了。”丈夫康复出院后，11月7日，许女士再次找到房主，发现该套房已经被人买走，而她的5000元定金也被“没收”了。

　　为此，许女士多次找到房主，要求退回定金，但是对方表示这5000元是定金而不是订金，不可能退还。“我并没有签什么合同，对方只给了张收据，此外，我已给他打电话说明了情况，怎么说不退就不退了呢？”许女士表示很委屈。