(记者吕敏)自上月26日，我市怡居苑、怡和苑3420套公租房陆续交房以来，截至昨日，已交付房源900余套。于是，这段时间就有不少住户打算根据个人喜好给房子装修一番，却不知这种行为是违规的。而最重要的租金缴纳时间问题，更是不能忘了。

　　“我可不可以给这房子贴个墙纸？”“房间里的灯不是很好看，我能不能换一个？”类似这种疑问，市保障房管理局房屋管理科科长余燃告诉记者，这段时间来咨询的住户可不少。对此，余燃提醒，住户在买下房子之前，房子里的任何装修、设备都不能擅自改动。而且，阳台上若要装水池只能装活动的，灶台也不能装嵌入式的……”

　　余燃介绍，在承租期间，承租户若对房屋装修设施设备造成了损坏，要么自行修复，要么按照交房时提供给其的《房屋装修明细清单》在住户的押金中扣除赔偿金。“住户只有在购买了100%有限产权之后，才能按照自己的喜好对房屋装修进行改动。”余燃解释，承租户租满6个月后，即可申请购买承租房子的有限产权(之前所缴纳的房屋租金不予抵扣购房款)，购买可选择一次性付款，也可选择分期付款。分期付款的付款次数不得超过3次，首次购买面积不得低于所承租公租房面积的40%，且须在三年内完成全部份额的购买。已购买的部分停止计租，未购买部分按规定缴纳租金。购买100%有限产权满2年,并已办理房屋权属登记的,可申请购买完全产权。

　　除了装修，还容易被承租户们忽视的一个重要问题就是租金的缴纳。余燃提醒，租金的缴纳时间为每个季度末，也就是3、6、9、12月的15日-25日，缴纳的为下一个季度的租金，费用由银行从住户交房时办理的银行卡中扣除。“如果住户逾期未交，银行的征信系统将会有不良记录，对以后买房、贷款都有可能产生影响。”

　　根据规定，有逾期欠缴行为的，除应补齐拖欠款额外，还需加收滞纳金。“要是累计拖欠6个月以上未缴纳，我们将对该住户进行清退。”余燃介绍，除此之外，交房时缴纳的履约保证金也将没收。“最重要的是，不仅银行将有其不诚信记录，我们保障房系统也会记录其违约行为，这意味着，5年内该住户都不能再申请公租房。”