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九江900多套公租房完成交房手续租住期间不能装修
江西网九江频道    2013-09-10 16:01

  (记者吕敏)自上月26日,我市怡居苑、怡和苑3420套公租房陆续交房以来,截至昨日,已交付房源900余套。于是,这段时间就有不少住户打算根据个人喜好给房子装修一番,却不知这种行为是违规的。而最重要的租金缴纳时间问题,更是不能忘了。

  “我可不可以给这房子贴个墙纸?”“房间里的灯不是很好看,我能不能换一个?”类似这种疑问,市保障房管理局房屋管理科科长余燃告诉记者,这段时间来咨询的住户可不少。对此,余燃提醒,住户在买下房子之前,房子里的任何装修、设备都不能擅自改动。而且,阳台上若要装水池只能装活动的,灶台也不能装嵌入式的……”

  余燃介绍,在承租期间,承租户若对房屋装修设施设备造成了损坏,要么自行修复,要么按照交房时提供给其的《房屋装修明细清单》在住户的押金中扣除赔偿金。“住户只有在购买了100%有限产权之后,才能按照自己的喜好对房屋装修进行改动。”余燃解释,承租户租满6个月后,即可申请购买承租房子的有限产权(之前所缴纳的房屋租金不予抵扣购房款),购买可选择一次性付款,也可选择分期付款。分期付款的付款次数不得超过3次,首次购买面积不得低于所承租公租房面积的40%,且须在三年内完成全部份额的购买。已购买的部分停止计租,未购买部分按规定缴纳租金。购买100%有限产权满2年,并已办理房屋权属登记的,可申请购买完全产权。

  除了装修,还容易被承租户们忽视的一个重要问题就是租金的缴纳。余燃提醒,租金的缴纳时间为每个季度末,也就是3、6、9、12月的15日-25日,缴纳的为下一个季度的租金,费用由银行从住户交房时办理的银行卡中扣除。“如果住户逾期未交,银行的征信系统将会有不良记录,对以后买房、贷款都有可能产生影响。”

  根据规定,有逾期欠缴行为的,除应补齐拖欠款额外,还需加收滞纳金。“要是累计拖欠6个月以上未缴纳,我们将对该住户进行清退。”余燃介绍,除此之外,交房时缴纳的履约保证金也将没收。“最重要的是,不仅银行将有其不诚信记录,我们保障房系统也会记录其违约行为,这意味着,5年内该住户都不能再申请公租房。”

来源: 九江频道-浔阳晚报
编辑: 付霞珍
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